Экономика и управление в инвестиционно-строительной сфере

• Элементы бизнес-процесса. Виды бизнес-процессов. Основы управления бизнес-процессами.

• Моделирование процессов IDEF0. Описание бизнес-процесса «Участие в конкурсных торгах». Описание бизнес-процесса «Взаимодействие с проектной организацией». Описание бизнес-процесса «Подготовка к строительству». Описание бизнес-процесса «Обеспечение материальными ресурсами». Описание бизнес-процесса «Выполнение СМР». Описание бизнес-процесса «Ввод объекта в эксплуатацию».

• Объекты, используемые в нотации IDEF0. Объекты, используемые для связи между модулями. Требования к составлению моделей в нотации IDEF0. Выбор и принципы адаптации для строительства методов моделирования бизнес-процессов. Оптимизация организационных структур строительных предприятий.

• Задачи бизнес-планирования в строительстве. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта. Технико-экономическое обоснование. Организация разработки бизнес-плана. Бизнес-план развития.

• Классификация и свойства строительных объектов. Структура строительных объектов. Особенности строительных объектов и отрасли строительства. Особенности строительного рынка.

• Организационные мероприятия подготовительного периода. Внеплощадочные подготовительные работы. Внутриплощадочные подготовительные работы.

• Разработка производственно-технологической документации. Состав и содержание проекта организации строительства. Особенности проектирования подразделов проекта организации строительства.

• Требования к стройгенплану и принципы разработки. Стройгенплан в городской застройке. Стройгенплан производственных объектов. Условные графические обозначения, используемые при проектировании строительных генеральных планов[ii].

• Обеспечение стройки материальными ресурсами. Обеспечение стройки техническими ресурсами. Основные задачи управления техническими ресурсами.

• Внутрифирменное планирование. Стратегическое планирование. Планирование производственной программы. Оценка организационно-технологических решений при планировании производственной деятельности строительных предприятий.

• Задачи календарного планирования. Календарное планирование работ. Порядок разработки Календарного плана. Формирование, согласование и утверждение планов проектно-изыскательских работ.

• Особенности оперативного планирования в строительстве. Оперативное планирование производства. Совершенствование оперативно-производственного планирования.

• Организация строительного контроля. Контроль качества материалов и конструкций. Сдача и приемка работ. Приемка объекта. Освоение проектной мощности.

• Стоимостный инжиниринг в строительстве. Системы стоимостного инжиниринга в строительстве. Применение стоимостного инжиниринга в строительных проектах (на примере «Куба управления» стоимостного инжиниринга).

• Особенности инжинирингового управления инвестиционно-строительными проектами. Системный инжиниринг как способ управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта. Определение стоимости жизненного цикла объекта недвижимости как направление стоимостного инжиниринга в строительстве.

• Основы ценообразования в строительстве. Система сметных нормативов Российской Федерации. Система отраслевых сметных нормативов. Система территориальных сметных нормативов. Система индивидуальных сметных нормативов. Формирование стоимости строительно-монтажных работ.

• Роль ФСА в системе теории экономического анализа. Организация функционально-стоимостного анализа. Направление проведения функционально-стоимостного анализа по организационно-производственным функциям строительной организации.

• Системы стоимостного инжиниринга в строительстве. Совершенствование системы инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности. Модель взаимодействия участников инжиниринговой деятельности.

• Сметная стоимость строительных объектов и ее значение. Структура сметной стоимости строительства. Сметная документация.

• Жизненный цикл инженерных сооружений. Этапы жизненного цикла объекта капитального строительства. Инженерные изыскания.

• Проект организации строительства. Процесс разработки ПОС. Состав проектной и рабочей документации.

• Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зачем его получать. Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства. Реестр разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. Сдача объекта в эксплуатацию: перечень необходимых документов. Порядок получения ЗОС.

• Участники строительной деятельности. Отношения между участниками строительной деятельности. Девелопер и застройщик.

• Ответственность за причинение вреда вследствие недостатков работ. Оценка эффективности способов обеспечения имущественной ответственности. Основные этапы метода Монте-Карло.

• Стадии проектирования. Состав разделов проектной документации. Одностадийное проектирование. Двухстадийное проектирование. Основные задачи авторского надзора. Договор по проведению авторского надзора.

• История BIM. BIM-моделирование: этапы моделирования. Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации. Преимущества внедрения BIM – что дает использование моделей. Как используется BIM в строительстве. BIM в эксплуатации. BIM в зеленом строительстве. Взаимодействие членов команды.

• Феномен конфликта. Феномен стресса. Управление временем. Феномен конфликта, стресса и времени.

• Основы психологии общения. Деловое общение. Коммуникативная компетентность. Деловое общение и этика для руководителей.

Практические занятия, разбор кейсов и консультирование.

Итоговое тестирование по всем пройденным модулям.