Сделки с недвижимостью

• Проблемы определения объектов недвижимого имущества.
• Понятие объекта недвижимого имущества, примеры.
• Особые назначения и сферы применения недвижимого имущества.
• Система объектов недвижимого имущества.
• Правовой режим объектов недвижимого имущества.
• Индивидуальная определённость недвижимости.
• Прочная связь с землёй.
• Признаки объектов недвижимого имущества.

• Видовая принадлежность сделки.
• Односторонняя и двухсторонняя сделка.
• Казуальные и абстрактные сделки.
• Письменная форма сделки.
• Нотариальное удостоверение сделки.

• Понятие недвижимого имущества.
• Виды недвижимости.
• Рынок недвижимости, его свойства.
• Основные подходы и методы к оценке недвижимости.
• Оценка особых объектов недвижимости.
• Особые виды стоимости объектов недвижимости и специфика их определения.
• Анализ и критерии наиболее эффективного использования объектов недвижимости.
• Доходность объектов недвижимости в зависимости от назначения и класса недвижимости объектов.
• Анализ документов для целей оценки недвижимости.
• Использование открытых источников для получения достоверной информации об объекте недвижимости.
• Рыночные данные для оценки объектов недвижимости.
• Рынок недвижимости и его характеристики.
• Концепция наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
• Нормативные и методологические основы оценки стоимости недвижимости.
• Описание объекта оценки при составлении отчёта.

• Общие положения о договоре аренды.
• Признаки договора аренды.
• Виды договора аренды.
• Условия договора аренды.
• Условие о сроке договора аренды.
• Условие об арендной плате.
• Прокат.
• Аренда транспортных средств.
• Аренда недвижимого имущества.

• Общие положения о купле-продаже.
• Стороны и условия договора.
• Особенности договора розничной купли-продажи.
• Особенности договора поставки товаров.
• Особенности договора контрактации.
• Особенности договора энергоснабжения.
• Особенности договора продажи недвижимости.
• Особенности договора продажи предприятия.

• Имущественный комплекс: определение, выделение в качестве особого объекта гражданских прав.
• Имущественный комплекс в законодательстве и подзаконных актах.
• Метод определения термина от Лаптевой и других авторов.
• Виды комплексов.

• Понятие девелоперской деятельности.
• Юридическое оформление произведённых изменений.
• Правовые основы девелоперской деятельности.
• Регулирование рынка недвижимости.

• Теоретические основы ГКН.
• Исторический аспект.
• Тенденции развития кадастрового учёта с конца ХХ в. и по настоящее время.
• Основные положения АС КД.
• Структура ГКН.
• Сведения ГКН.
• Характеристики объектов ГКН.
• Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).
• Автоматизированные банки данных, информационные базы данных КД.

• Внедрение приватизации.
• Юридическая и экономическая позиция рассмотрения приватизации.
• Нормативно-правовые акты о приватизации.
• Объекты приватизации.
• Этапы приватизации.
• Практические способы приватизации.

• Положения, касающиеся разрешённого использования земельных участков.
• Правовой режим земель.
• Правила землепользования и застройки.
• Суть разрешённого использования земельных участков, виды.
• Классификация зданий при разрешённом использовании земельных участков.

• Право собственности – суть и подходы к пониманию.
• Определение принудительного отчуждения земельных участков.
• Обязанность осуществить отчуждение.
• Виды, причины и органы изъятия.
• Связь отчуждения и приватизации.

• Определение сервитута.
• Личный сервитут.
• Предиальный (земельный) сервитут.
• Классификации сервитутов.
• Разрешение конфликтов в связи с установлением сервитута.
• Требования установления сервитута.
• Различия частного и публичного сервитутов.
• Основания для прекращения сервитута.

• Земельное право как учебная дисциплина.
• Источники земельного права.
• Охрана земель.
• Возникновение прав на земельные участки.
• Права и обязанности землеобладателей.
• Ограничения и прекращения прав на земельные участки.
• Защита земельных прав.
• Ответственность за правонарушение в области охраны и использования земель.
• Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
• Правовой режим земель населённых пунктов.
• Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
• Правовой режим земель, принадлежащих гражданам.

• Предмет, метод, принципы и система гражданского права.
• Гражданские права и обязанности: возникновение, осуществление, защита.
• Юридические и физические лица как участники гражданских правоотношений.
• Объекты гражданских прав.
• Судебная практика по применению отдельных норм гражданского законодательства в отношении объектов гражданских прав.
• Сделки: понятие, виды.
• Основные положения законодательства и судебной практики по вопросам недействительности сделок.
• Решения собраний.
• Представительство.
• Доверенность.
• Сроки.
• Исковая давность: понятие и основные положения.
• Право собственности и другие вещные права.
• Общие положения об обязательствах.
• Ответственность за нарушение обязательств.
• Прекращение обязательств.
• Общие положения о договоре.
• Заключение договора.
• Изменение и расторжение договора.

• Жилищное право как отрасль права.
• Жилищное законодательство.
• Жилищное правоотношение.
• Жилищный фонд.
• Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
• Переустройство и перепланировка жилого помещения.
• Право собственности и другие вещные права на жилое помещение.
• Социальный наём жилого помещения.
• Сделки с жилыми помещениями.
• Осуществление и защита жилищных прав.
• Специализированный жилищный фонд.
• Жилищные кооперативы.
• Товарищество собственников жилья.
• Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
• Управление многоквартирным домом.
• Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

• Этика как наука.
• Мораль, нравственный долг и совесть в жизни общества и человека.
• Соотношение норм морали и права: российские и западные особенности.
• Профессиональная этика.
• Этические аспекты в деятельности юриста.
• Судебная этика.
• Этические и психологические особенности работы судьи.
• Адвокатская этика.
• Этика следователя и судебного эксперта.
• Причины и профилактика профессиональной деформации юриста.

Практические занятия, разбор кейсов и консультирование.

Итоговое тестирование по всем пройденным модулям.